O mercado imobiliário português continua dinâmico e cheio de oportunidades, mas também apresenta novos desafios para quem pretende comprar casa em 2026. Entre a evolução das taxas Euribor, mudanças no crédito habitação e aumento da procura em várias zonas do país, tomar decisões informadas tornou-se mais importante do que nunca.
Se está a pensar comprar casa este ano, este guia vai ajudá-lo a perceber os principais pontos que deve analisar antes de avançar.
O mercado imobiliário continua atrativo?
Apesar das oscilações económicas dos últimos anos, Portugal continua a ser um dos mercados imobiliários mais sólidos da Europa.
Atualmente verificam-se:
- Forte procura por habitação
- Escassez de oferta em várias zonas
- Valorização consistente dos imóveis
- Maior procura por casas fora dos grandes centros
- Interesse crescente de investidores nacionais e estrangeiros
Na prática, isto significa que comprar casa continua a ser uma decisão estratégica para quem procura estabilidade e valorização patrimonial.
A Euribor continua a influenciar o crédito habitação
Um dos temas mais importantes para quem pretende comprar casa é a evolução da Euribor.
Nos últimos anos, muitas famílias sentiram impacto nas prestações mensais devido à subida das taxas de juro. Contudo, em 2026 já se começa a notar uma maior estabilização do mercado financeiro.
Antes de contratar crédito habitação, deve analisar:
Taxa fixa ou variável?
Cada solução apresenta vantagens diferentes.
Taxa variável
- Prestação pode baixar no futuro
- Spread normalmente mais competitivo
- Maior exposição às oscilações da Euribor
Taxa fixa
- Maior estabilidade financeira
- Prestação previsível
- Proteção contra futuras subidas
A melhor escolha depende sempre do perfil financeiro e dos objetivos de cada família.
Quanto precisa para comprar casa?
Muitas pessoas acreditam que basta ter aprovação bancária, mas existem vários custos associados à compra de um imóvel.
Além da entrada inicial, deve considerar:
- IMT
- Imposto de selo
- Escritura
- Registos
- Comissão bancária
- Avaliação do imóvel
- Seguro de vida
- Seguro multirriscos
Idealmente, deve ter uma reserva financeira para evitar pressão no orçamento após a compra.
O erro mais comum dos compradores
Um dos maiores erros é procurar casa antes de perceber a capacidade financeira real.
Hoje em dia, o mais aconselhável é:
- Fazer pré-aprovação bancária
- Definir orçamento máximo
- Analisar taxa de esforço
- Só depois iniciar visitas
Isto evita:
- Perda de tempo
- Desilusões
- Propostas recusadas
- Decisões impulsivas
Localização continua a ser decisiva
A localização continua a ser um dos fatores mais importantes na valorização de um imóvel.
Ao escolher uma zona, deve analisar:
- Acessos
- Transportes
- Escolas
- Comércio
- Segurança
- Potencial de valorização
- Qualidade de vida
Atualmente, zonas periféricas de Lisboa têm registado enorme procura devido à combinação entre preços mais equilibrados e qualidade habitacional.
Loures, por exemplo, continua a destacar-se como uma das zonas com maior crescimento e procura na Área Metropolitana de Lisboa.
Comprar casa nova ou usada?
Esta é outra dúvida muito comum.
Casa nova
Vantagens:
- Eficiência energética
- Menos manutenção
- Acabamentos modernos
Desvantagens:
- Preço mais elevado
- Menor margem de negociação
Casa usada
Vantagens:
- Preço potencialmente mais competitivo
- Localizações mais centrais
- Possibilidade de valorização após remodelação
Desvantagens:
- Possíveis obras
- Custos de manutenção
A escolha depende sempre do orçamento e dos objetivos pessoais.
Investimento imobiliário continua forte
Mesmo para quem compra para investimento, o imobiliário continua a ser uma das opções mais seguras.
As principais vantagens incluem:
- Valorização a longo prazo
- Proteção contra inflação
- Rendimentos passivos
- Elevada procura de arrendamento
Contudo, é essencial analisar:
- Rentabilidade
- Zona
- Perfil do imóvel
- Procura local
- Custos fiscais
Um acompanhamento profissional pode fazer toda a diferença na escolha certa.
Porque é importante ter acompanhamento profissional?
Comprar casa envolve decisões financeiras importantes.
Ter apoio profissional permite:
- Analisar oportunidades reais
- Negociar melhor
- Evitar riscos
- Comparar soluções de crédito
- Poupar tempo
- Reduzir burocracia
Mais do que encontrar uma casa, o objetivo é garantir um investimento seguro e ajustado às necessidades de cada cliente.
Conclusão
Comprar casa em 2026 continua a ser uma excelente decisão para quem se prepara corretamente.
Com o apoio certo, informação atualizada e uma análise cuidada do mercado, é possível encontrar boas oportunidades e avançar com maior segurança.
Cada compra é única — e quanto melhor for o planeamento, melhores serão os resultados no futuro.
Precisa de ajuda sobre este tema?
Elisabete Vicêncio
Consultora Imobiliária — MaisConsultores TEAM
📍 Loures
📱 962000137
✉️ elisabete.vicencio@maisconsultores.pt
🏢 AMI: 23990
👉 Fale comigo sem compromisso.